




Maison indépendante 5 chambres et sous-sol total
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160.09 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 483 m²
MAISON FAMILIALE - 5 chambres, sous-sol total et jardin clos
Dans un quartier calme et prisé, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville et de l'ISC, cette maison individuelle pleine de charme, en bon état, présente un agencement fonctionnel et lumineux.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée cathédrale s'ouvre sur un séjour double traversant, offrant la possibilité d'intégrer un poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger attenante, une chambre avec coin douche et un WC indépendant. L'accès au sous-sol se fait depuis ce niveau.
À l'étage, un palier ouvert baigné de lumière dessert trois belles chambres, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un WC indépendant.
Le sous-sol total permet un stationnement intérieur et propose un grand espace de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigné et la terrasse de plus de 20 m², à l'abri des regards, offrent un cadre de vie agréable. Une vaste cour d'entrée permet plusieurs stationnements. Le tout repose sur une parcelle cadastrale de 483 m².
Atouts : emplacement en impasse, stationnements multiples, sous-sol total, cinq chambres, cuisine refaite en 2025, chauffage au sol électrique, double vitrage PVC et raccordement fibre optique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour51 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Ville-du-Bois 91620
- Référence7961


Détail des pièces
- Entrée - séjour - salle à manger51.34 m²
- Couloir2.06 m²
- Cuisine aménagée-équipée 15.31 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau (douche)11.75 m²
- WC indépendant1.29 m²
- Palier 10.08 m²
- Chambre 211.42 m²
- WC indépendant1.11 m²
- Chambre 313.26 m²
- Chambre 4 avec dressing et salle d'eau23.64 m²
- Salle de bains 6.27 m²
- Chambre 512.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE SIB
7 Voie du Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
