




Maison familiale 6 pièces avec sous-sol total
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 041 m²
Emplacement idéal - Dans un secteur pavillonnaire recherché et à deux pas de l'Institution du Sacré-Cœur, venez découvrir cette charmante maison de 172m² avec sous-sol total comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée amenant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée. Vous accédez de part et d'autre de cette pièce à une terrasse. La cuisine est aménagée équipée et donne également sur une terrasse extérieure. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Accès sous-sol sur ce même niveau.
A l'étage, un grand dégagement dessert une belle chambre avec une pièce à aménager de plus de 30m², une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau/toilette avec grenier attenant à aménager (idéal dressing).
Un sous-sol total avec une hauteur de plus de 2m80 avec un garage, une pièce buanderie ainsi qu'une chambre froide.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien arboré, entièrement clos et idéalement exposé SUD-EST pour une superficie totale de 1041 m². Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- AutresCheminée
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Ville-du-Bois 91620
- Référence7911


Détail des pièces
- Jardin1041 m²
- Sous-sol, avec une hauteur de 2,80m et chambre froide m²
- Entrée8.57 m²
- Pièce de vie52.72 m²
- Cuisine13.56 m²
- Couloir, avec placards 3.81 m²
- Chambre13.05 m²
- Chambre13.05 m²
- Toilettes2 m²
- Salle de bains6.45 m²
- Dégagement14.38 m²
- Chambre23.77 m²
- Chambre12.1 m²
- Salle de douche7 m²
- Grenier60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3289.00 et 4451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE SIB
7 Voie du Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
