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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Longpont-sur-Orge 91310
Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Longpont-sur-Orge 91310
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Propriété 9 pièces - 238m²

549 000

Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Longpont-sur-Orge 91310
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Descriptif du bien

  • Surface : 238 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 506 m²

25kms de Paris - 15 min à pied de la gare RER C - Dans le quartier historique de la Basilique et du parc de la Vallée de l'Orge, venez découvrir cette belle demeure nichée en plein coeur du centre ville de Longpont sur Orge, d'une superficie totale de 238m² bâti sur un sous-sol total. La bâtisse se compose comme suit - une entrée avec accès sous-sol et donnant sur une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon double lumineux (possibilité d'installer une cheminée/poêle) accès terrasse et jardin, exposé idéalement plein SUD ainsi qu'un espace buanderie avec toilette. Sur ce même niveau, un appartement deux pièces (45,9m²) comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. L'entrée peut se faire de manière indépendante ou par le biais de la maison. Possibilité de réunir cet ensemble à la partie principale de la maison. A l'étage, vous trouverez un couloir de service amenant à 3 chambres dont deux avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains, un toilette. Deux suites parentales dont une avec accès à une spacieuse mezzanine et à un grenier aménagé viennent compléter ce niveau. Au sous-sol total, vous disposez d'une grande entrée desservant un garage, une grande pièce de réception avec sa salle de cinéma, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, bien arboré et doté d'une terrasse de plus de 40m², sans aucun vis-à-vis. Deux dépendances idéal pour stocker le matériel de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour ainsi que dans le garage. Le tout édifié sur une parcelle de 506m² et donnant sur le parc de la Vallée de l'Orge. Un véritable havre de paix. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 575 000€ * Agence SIB 01.69.80.80.60 * Honoraires inclus charge acquéreur 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Longpont-sur-Orge 91310
  • Référence
    7739

Détail des pièces

  • Sous-sol
  • Entrée
  • Cuisine
    17 m²
  • Salon
    35 m²
  • Terrasse
    40 m²
  • Buanderie, avec toilette
    4.9 m²
  • Appartement, entrée, salon, cuisine, chambre, sde et WC
    45.9 m²
  • Dégagement
    11 m²
  • Suite
    24 m²
  • Chambre
    11.3 m²
  • Chambre, avec placards intégrés
    10.1 m²
  • Salle de bains
    4.8 m²
  • Toilettes
    2 m²
  • Chambre, avec placards intégrés
    10.2 m²
  • Bureau
    5.75 m²
  • Suite, accès mezzanine (17.68m² au sol)et grenier (17.17m² au sol)
    18.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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