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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Ville-du-Bois 91620
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Maison familiale avec beau jardin et garage double

530 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Ville-du-Bois 91620
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 995 m²

Dans un quartier calme et prisé, à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et de l'ISC, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme, en excellent état qui comprend ;

Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard donnant sur un séjour double traversant avec poêle à pellets  et un accès direct à la terrasse d'environ 30m² expo plein SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger attenante et une deuxième terrasse expo EST,  un wc indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains mixte, un dressing/bureau et un wc indépendant.

Un sous-sol partiel avec une cave et deux pièces de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré avec goût et vous profiterez d'une terrasse de plus de 30m² idéalement exposé avec une superbe vue panoramique. Pour vos véhicules, vous disposez d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage double de 40m² avec rangements. Le tout sur une parcelle cadastrale de 995m².

Les + de cette maison : matériaux de qualité, climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à pellets, stationnements multiples, garage double, double vitrage PVC/ALU avec volets roulants électriques, portail électrique et fibre optique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Entretien récent (toiture imperméabilisée)
  • Localisation
    La Ville-du-Bois 91620
  • Référence
    7871

Détail des pièces

  • Entrée par un SAS et placards
    10,12 m²
  • Séjour avec poêle et accès terrasse expo SUD
    31,10 m²
  • Salle à manger / Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse expo EST
    27 m²
  • Wc indépendant
    1,63 m²
  • Palier
    6,40 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle de bains mixte
    24,75 m²
  • Chambre
    16,11 m²
  • Chambre
    13,22 m²
  • Salle d'eau
    8 m²
  • Bureau
    4 m²
  • Wc indépendant
    1,50 m²
  • Garage double avec stockage
    40 m²
  • Terrasse expo SUD
    30 m²
  • Terrasse expo EST
    10 m²
  • Sous-sol partiel avec cave/bureau/rangement
    28,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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