



Maison familiale avec beau jardin et garage double
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 995 m²
Dans un quartier calme et prisé, à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et de l'ISC, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme, en excellent état qui comprend ;
Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard donnant sur un séjour double traversant avec poêle à pellets et un accès direct à la terrasse d'environ 30m² expo plein SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger attenante et une deuxième terrasse expo EST, un wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains mixte, un dressing/bureau et un wc indépendant.
Un sous-sol partiel avec une cave et deux pièces de stockage.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré avec goût et vous profiterez d'une terrasse de plus de 30m² idéalement exposé avec une superbe vue panoramique. Pour vos véhicules, vous disposez d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage double de 40m² avec rangements. Le tout sur une parcelle cadastrale de 995m².
Les + de cette maison : matériaux de qualité, climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à pellets, stationnements multiples, garage double, double vitrage PVC/ALU avec volets roulants électriques, portail électrique et fibre optique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEntretien récent (toiture imperméabilisée)
- LocalisationLa Ville-du-Bois 91620
- Référence7871


Détail des pièces
- Entrée par un SAS et placards 10,12 m²
- Séjour avec poêle et accès terrasse expo SUD31,10 m²
- Salle à manger / Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse expo EST27 m²
- Wc indépendant1,63 m²
- Palier 6,40 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains mixte24,75 m²
- Chambre 16,11 m²
- Chambre13,22 m²
- Salle d'eau 8 m²
- Bureau4 m²
- Wc indépendant1,50 m²
- Garage double avec stockage40 m²
- Terrasse expo SUD30 m²
- Terrasse expo EST10 m²
- Sous-sol partiel avec cave/bureau/rangement28,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE SIB
7 Voie Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
