




Maison ancienne rénovée avec beau jardin
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 566 m²
EXCLUSIVITÉ SIB – LONGPONT-SUR-ORGE – Coup de cœur assuré !
Venez découvrir cette superbe maison ancienne atypique entièrement rénovée avec goût, véritable havre de paix idéalement située à proximité des commodités. Elle dispose également d’un studio indépendant, offrant un véritable atout supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert deux chambres bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur, une salle de bains mixte avec douche et baignoire, ainsi qu’une buanderie/cellier fonctionnelle. Une magnifique cave voûtée vient compléter ce niveau et apporte un cachet supplémentaire à la propriété.
À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un vaste salon, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble profite d’un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un studio indépendant entièrement aménagé, actuellement loué en bail meublé, vient parfaire ce bien et représente une opportunité intéressante pour un revenu locatif ou un espace privatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, clos et soigneusement entretenu d’environ 566 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse plein sud ainsi qu’une piscine hors-sol viennent sublimer cet espace extérieur. À l’avant de la maison, une charmante cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Enfin, les combles offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer 2 à 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant d’adapter la maison aux besoins d’une famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineSemi enterrée Env. 5x6m
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLongpont-sur-Orge 91310
- Référence7941


Détail des pièces
- Entrée + couloir14,83 m²
- Chambre 115,40 m²
- Chambre 215,10 m²
- Salle de bains mixte7,50 m²
- Cellier7,00 m²
- WC1,50 m²
- Salon41,35 m²
- Séjour/Cuisine27,50 m²
- WC1,50 m²
- Studio31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE SIB
7 Voie du Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
