




Maison 5 pièces en très bon état - garage et terrasse
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 416 m²
EXCLUSIVITE - Dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant, avec les commodités à proximité ainsi que les grand axes, venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison familiale en très bon état intérieur qui comprend :
- Au rez-de-chaussée, une sas d'entrée avec placards de rangements, un couloir amenant sur un salon/salle à manger double très lumineux avec poêle et accès à deux terrasses, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur ce même niveau, un garage pour 1 VL et rangements.
- A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec accès sur une mezzanine faisant office de salle de jeux, une salle de bains mixte et un WC indépendant. Combles isolés idéal stockage.
- En extérieur, une grande cour d'entrée pour stationner plusieurs véhicules, un 2ème garage, un abris de jardin ainsi qu'une dépendance ouverte avec coin barbecue. Le tout édifié sur un jardin de 416m² entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Produit rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLeuville-sur-Orge 91310
- Référence7830


Détail des pièces
- Entrée6,44 m²
- Couloir/buanderie/chaufferie5,50 m²
- Salon/salle à manger32 m²
- Cuisine aménagée et équipée16,30 m²
- Terrasse30 m²
- Sas garage 2,50 m²
- Chambre10 m²
- Salle de douche3,30 m²
- Toilettes1 m²
- Garage13 m²
- Palier m²
- Chambre15,20 m²
- Couloir3 m²
- Chambre, avec mezzanine 10m² au sol12,60 m²
- Salle de bains mixte6,70 m²
- Terrasse50 m²
- Grenier aménageable (2 vélux) 30m² au sol m²
- Garage & abris de jardin15 m²
- Cuisine d'été avec barbecue 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE SIB
7 Voie Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge