Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Leuville-sur-Orge 91310
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Maison 5 pièces en très bon état - garage et terrasse

380 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 416 m²

EXCLUSIVITE - Dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant, avec les commodités à proximité ainsi que les grand axes, venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison familiale en très bon état intérieur qui comprend :

- Au rez-de-chaussée, une sas d'entrée avec placards de rangements, un couloir amenant sur un salon/salle à manger double très lumineux avec poêle et accès à deux terrasses, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur ce même niveau, un garage pour 1 VL et rangements.

- A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec accès sur une mezzanine faisant office de salle de jeux, une salle de bains mixte et un WC indépendant. Combles isolés idéal stockage.

- En extérieur, une grande cour d'entrée pour stationner plusieurs véhicules, un 2ème garage, un abris de jardin ainsi qu'une dépendance ouverte avec coin barbecue. Le tout édifié sur un jardin de 416m² entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Produit rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Leuville-sur-Orge 91310
  • Référence
    7830

Détail des pièces

  • Entrée
    6,44 m²
  • Couloir/buanderie/chaufferie
    5,50 m²
  • Salon/salle à manger
    32 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    16,30 m²
  • Terrasse
    30 m²
  • Sas garage
    2,50 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Salle de douche
    3,30 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Garage
    13 m²
  • Palier
  • Chambre
    15,20 m²
  • Couloir
    3 m²
  • Chambre, avec mezzanine 10m² au sol
    12,60 m²
  • Salle de bains mixte
    6,70 m²
  • Terrasse
    50 m²
  • Grenier aménageable (2 vélux) 30m² au sol
  • Garage & abris de jardin
    15 m²
  • Cuisine d'été avec barbecue
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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