




Maison 5 pièces avec garage et jardin
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 416 m²
EXCLUSIVITE - Dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant, avec les commodités à proximité ainsi que les grand axes, venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison familiale en très bon état intérieur qui comprend :
Au rez-de-chaussée, une sas d'entrée avec placards de rangements, un couloir amenant sur un salon/salle à manger double très lumineux avec poêle et accès à deux terrasses, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur ce même niveau, un garage pour 1 VL et rangements.
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec accès sur une mezzanine faisant office de salle de jeux, une salle de bains mixte et un WC indépendant. Combles isolés idéal stockage.
En extérieur, une grande cour d'entrée pour stationner plusieurs véhicules, un 2ème garage, un abris de jardin ainsi qu'une dépendance ouverte avec coin barbecue. Le tout édifié sur un jardin de 416m² entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Produit rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLeuville-sur-Orge 91310
- Référence7830


Détail des pièces
- Entrée6,44 m²
- Couloir/buanderie/chaufferie5,50 m²
- Salon/salle à manger32 m²
- Cuisine aménagée et équipée16,30 m²
- Terrasse30 m²
- Sas garage 2,50 m²
- Chambre10 m²
- Salle de douche3,30 m²
- Toilettes1 m²
- Garage13 m²
- Palier m²
- Chambre15,20 m²
- Couloir3 m²
- Chambre, avec mezzanine 10m² au sol12,60 m²
- Salle de bains mixte6,70 m²
- Terrasse50 m²
- Grenier aménageable (2 vélux) 30m² au sol m²
- Garage & abris de jardin15 m²
- Cuisine d'été avec barbecue 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE SIB
7 Voie du Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
