




Maison familiale 7 pièces - Sous-sol et beau jardin
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 555 m²
MAISON FAMILIALE 7 pièces - Centre-ville - sous-sol total
Située au cœur d'AVRAINVILLE, dans un environnement privilégié où calme et esprit village se conjuguent parfaitement, venez découvrir cette belle maison familiale des années 1960, d'une superficie habitable d'environ 156m² (superficie au sol 207m²), édifiée sur un sous-sol total et nichée au sein d'un superbe écrin de verdure.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qu’offre cette maison. Un vaste hall dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda et une terrasse avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier distribue trois chambres très confortables, dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, ses possibilités d’aménagement et son espace permettant de stationner un véhicule.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré de 1555m², véritable havre de paix, agrémenté d’une serre et d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au grand air.
Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez - Nathalie MICHOT – Agent commercial RCS Évry 947 980 280
📞 06 15 06 74 71
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvrainville 91630
- Référence7936


Détail des pièces
- Entrée16.48 m²
- Pièce de vie 32,45 m²
- Cuisine aménagée14.60 m²
- Chambre14.20 m²
- Chambre14.20 m²
- Salle de Bains5.75 m²
- WC1.79 m²
- Dégagement2.94 m²
- Chambre (42 m² au sol)17 m²
- Salle d'eau 2.85 m²
- Couloir3.44 m²
- Chambre (30.16 m²au sol)13 m²
- Grenier (12.20 m²au sol1.53 m²
- Chambre13.95 m²
- pièce de stockage, une buanderie, un atelier, un cellier, un garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4258.00 et 5762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE SIB
7 Voie du Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
