Maison à vendre, 7 pièces - Avrainville 91630
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Maison familiale 7 pièces - Sous-sol et beau jardin

450 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 156 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 555 m²

MAISON FAMILIALE 7 pièces - Centre-ville - sous-sol total
 
Située au cœur d'AVRAINVILLE, dans un environnement privilégié où calme et esprit village se conjuguent parfaitement, venez découvrir cette belle maison familiale des années 1960, d'une superficie habitable d'environ 156m² (superficie au sol 207m²), édifiée sur un sous-sol total et nichée au sein d'un superbe écrin de verdure.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qu’offre cette maison. Un vaste hall dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda et une terrasse avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue trois chambres très confortables, dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, ses possibilités d’aménagement et son espace permettant de stationner un véhicule.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré de 1555m², véritable havre de paix, agrémenté d’une serre et d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au grand air.

Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez - Nathalie MICHOT – Agent commercial RCS Évry 947 980 280
📞 06 15 06 74 71

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Avrainville 91630
  • Référence
    7936

Détail des pièces

  • Entrée
    16.48 m²
  • Pièce de vie
    32,45 m²
  • Cuisine aménagée
    14.60 m²
  • Chambre
    14.20 m²
  • Chambre
    14.20 m²
  • Salle de Bains
    5.75 m²
  • WC
    1.79 m²
  • Dégagement
    2.94 m²
  • Chambre (42 m² au sol)
    17 m²
  • Salle d'eau
    2.85 m²
  • Couloir
    3.44 m²
  • Chambre (30.16 m²au sol)
    13 m²
  • Grenier (12.20 m²au sol
    1.53 m²
  • Chambre
    13.95 m²
  • pièce de stockage, une buanderie, un atelier, un cellier, un garage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4258.00 et 5762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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