Maison à vendre, 6 pièces - La Ville-du-Bois 91620
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Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage

395 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 387 m²

MAISON FAMILIALE - 4chambres, garage & jardin

Située dans un quartier pavillonnaire prisé de La Ville-du-Bois, proche du centre-ville, de l'école des Renondaines et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison familiale 6 pièces construite en 2000 saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa une triple exposition ainsi qu'un accès direct à la terrasse, à l'abris des regards. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Le garage, accessible depuis la maison, dispose également d'un espace buanderie/cellier pratique au quotidien.

À l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec wc, une suite parentale avec une salle d'eau comprenant une double vasque, très confortable. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés,

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une belle terrasse avec pergola propice aux repas en plein air et moments de partage. Une place de stationnement dans la cour d'entrée vient compléter les prestations de ce bien.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 387 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché pour toute la famille.

Côté transports, le bien bénéficie d’une desserte pratique avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement les gares RER environnantes, notamment Gare d’Épinay-sur-Orge et Massy-Palaiseau. Ces connexions offrent un accès rapide à Paris ainsi qu’aux principaux pôles d’emploi de la région. La proximité des grands axes routiers, dont la N20 et la Francilienne, facilite également les déplacements en voiture au quotidien. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité et accessibilité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    117 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Nettoyée
  • Localisation
    La Ville-du-Bois 91620
  • Référence
    7948

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    6,45 m²
  • Wc indépendant avec lave mains
    1,01 m²
  • Salon traversant
    30,23 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte
    12,84 m²
  • Cellier
    6,10 m²
  • Garage
    16 m²
  • Couloir
    4,04 m²
  • Chambre 1 (surface au sol 20m²)
    14 m²
  • Chambre 2 avec placards
    10,62 m²
  • Chambre 3 avec placards
    10,50 m²
  • Chambre 4 avec placards et salle d'eau
    17,76 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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