Appartement à vendre, 3 pièces - Épinay-sur-Orge 91360
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Appartement 3 pièces - Grande terrasse et 2 parkings en sous-sol

255 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 64.58 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Epinay sur Orge- Exclusivité SIB-A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des services de proximité, des écoles et du RER C, bel appartement 3 pièces de 65,11 m² Loi Carrez, au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 2011. Il comprend une entrée sur séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une luminosité optimale et une vue imprenable , deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une cave. Logement en très bon état, prêt à vivre, au sein d'une petite copropriété calme. Deux places de parking en sous-sol, complétées par une place extérieure, atouts rares pour le secteur.
Copropriété de 15 lots d'habitation- pas de procédure en cours- Charges de copropriété de 208€ / mois ( eau, ascenseur, syndic, assurance, entretien)



Les points forts du bien

  • Parfait état - 3 parkings-terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    29 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Épinay-sur-Orge 91360
  • Référence
    7895

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    29.8 m²
  • couloir
    4.08 m²
  • salle de bains
    5.24 m²
  • chambre 1
    12.23 m²
  • chambre 2
    10.94 m²
  • wc
    2.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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