




Appartement 3 pièces - Grande terrasse et 2 parkings en sous-sol
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Epinay sur Orge- Exclusivité SIB-A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des services de proximité, des écoles et du RER C, bel appartement 3 pièces de 65,11 m² Loi Carrez, au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 2011. Il comprend une entrée sur séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une luminosité optimale et une vue imprenable , deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une cave. Logement en très bon état, prêt à vivre, au sein d'une petite copropriété calme. Deux places de parking en sous-sol, complétées par une place extérieure, atouts rares pour le secteur.
Copropriété de 15 lots d'habitation- pas de procédure en cours- Charges de copropriété de 208€ / mois ( eau, ascenseur, syndic, assurance, entretien)
Les points forts du bien
- Parfait état - 3 parkings-terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Séjour30 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationÉpinay-sur-Orge 91360
- Référence7895


Détail des pièces
- Séjour/cuisine29.8 m²
- couloir4.08 m²
- salle de bains5.24 m²
- chambre 112.23 m²
- chambre 210.94 m²
- wc2.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE SIB
7 Voie du Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
