




Appartement 2 pièces avec jardin & parking
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.94 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT 2 PIECES RÉCENT AVEC JARDIN ET PARKING
À seulement 25 km de Paris, au cœur d'un environnement résidentiel paisible, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42.94 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence récente de 2017 et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la luminosité confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d' environ 16 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre de vie fonctionnel. La chambre, confortable bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, invitant à profiter pleinement de cet extérieur recherché. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble.
Une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conjugue confort et qualité de vie.
Aucun travaux à prévoir : ce bien, soigneusement entretenu, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Copropriété de 41 lots d'habitation – aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 61.50 € (incluant assurance, syndic, eau, électricité et entretien des parties communes).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie MICHOT au 06 15 06 74 71 – Agent commercial RCS Évry 947 980 280
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface terrasse3 m²
- Chambres1
- ÉtageRDC
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLongpont-sur-Orge 91310
- Référence7943


Détail des pièces
- entrée et séjour19.36 m²
- cuisine7.21 m²
- salle de bains4.62 m²
- chambre11.75 m²
- terrasse et jardin15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE SIB
7 Voie du Mort Ru
91310 Longpont Sur Orge
